VIVI PROPERTY MANAGEMENT

Desde €45 al mes (inc. IVA)

• 1. Monthly Home Health Check 
  2. Online Presence and Findability 
  3. Secure Key Holding 
  4. Damage Control*  
  5. Safety Check*  

Desde €45 (inc. IVA) mensuales

Ahorre tiempo y viaje a España; permita que ViVi Homes se encargue de gestionar su propiedad. Cuidaremos de su hogar como si fuera el nuestro.

Revisión de Salud Mensual del Hogar (Incluye informe trimestral sobre la salud del alquiler)

Realizamos un informe de salud completo del hogar una vez al mes. Abrimos puertas, ventanas y grifos, verificamos posibles fugas y gases, así como la presencia de insectos. Comprobamos y aseguramos que todo funcione, como los equipos eléctricos, canales de televisión, internet, iluminación, etc. También revisamos el sistema de aire acondicionado (calefacción/enfriamiento) y la configuración del agua caliente. Si lo desea, podemos encargarnos del riego de sus plantas.

Cuando sea necesario, repondremos el inventario con copas de vino, tazas de café y otros elementos que deben estar disponibles para que los huéspedes disfruten de su hogar como se merecen. Las sustituciones menores (costo unitario inferior a €5) corren por nuestra cuenta.

Hacemos todo esto para asegurarnos de que el huésped tenga la mejor experiencia posible; todo en la casa debe funcionar correctamente. Esto se llama un alquiler de vacaciones saludable en ViVi Homes.

Presencia en Línea y Visibilidad

Para gestionar y permitir la reserva de su hogar, dependemos de varios programas de software. Con esta tarifa mensual, podemos garantizar que su hogar esté en buen estado interno y esté disponible para alquiler durante todo el año y en todo el mundo.

Estos sistemas de software nos permiten proporcionar información detallada sobre el mantenimiento mensual y facilitan la generación de los informes de ingresos necesarios. La administración digital de su hogar se realiza de manera clara, lo que nos permite enviarle los informes de ingresos, así como la revisión trimestral de la salud, por ejemplo.

Guardia de Llaves Segura

Somos sus ojos y oídos aquí en España. Si es necesario llevar a cabo trabajos de seguros u otras visitas programadas, podemos visitar rápidamente la propiedad cuando tengamos su llave en nuestra oficina segura. Sus amigos y familiares también pueden recoger fácilmente la llave en nuestra oficina para sus vacaciones.

Este servicio está incluido en la suscripción de Gestión de Propiedades de ViVi. ¿Le gustaría contratar solo este servicio y no la gestión de propiedades? El servicio de Guardia de Llaves tiene un costo de €100 (Excl. IVA) al año.

Control de Daños*

Si encontramos algún daño que necesite reparación, le informaremos de inmediato. Investigaremos quién debe encargarse del daño (el propietario, la comunidad o los vecinos, por ejemplo) y nos encargaremos de toda la comunicación con terceros para que nos den la orden de las posibles reparaciones.

Solicitamos presupuestos (de fontaneros, electricistas, técnicos, pintores, etc.), le enviamos los presupuestos como propietario, organizamos las citas, abrimos la puerta y supervisamos el trabajo, controlamos la calidad del trabajo y nos aseguramos de que la casa quede limpia.

Verificación de Seguridad*

En consulta con usted, vaciamos su buzón para que los posibles ladrones crean que hay alguien en casa. Incluso, si lo desea, podemos enviarle correo importante personalmente o entregárselo a su gestor. Verificamos el funcionamiento del sistema de alarma y, si hay demasiada basura y hojas alrededor de la casa, las retiramos para que parezca habitada.

Propietarios con Alquiler Parcial

¿Es usted un propietario que pasa gran parte del año en España y quiere saber cómo funciona este paquete? Contáctenos directamente.

• Estos servicios se ofrecen por ViVi Homes a tarifa por hora. Servicios adicionales disponibles previa consulta y por una tarifa.

Este servicio es necesario cuando ha contratado el paquete de Servicio Completo de Alquiler de ViVi Homes.

¿Interesado? ¡Póngase en contacto con nuestro equipo ahora para una charla explicativa!

Paquete Completo de Alquiler

A partir del 15%

• Gestión Integral de Marketing y Optimización de Ingresos
• Gestión Segura de Pagos
• Transparencia Total de Ingresos
• Paquete de Ropa de Cama de ViVi Homes
• Selección de Huéspedes Gestión Completa de Hospitalidad
• Limpieza e Inspección al Check-Out
•  Apoyo en Requisitos Legales y Fiscale

Desde el 15% (Excl. IVA) del Precio de Alquiler

Con nuestro paquete, puede estar seguro de que todo se cuidará hasta el último detalle. La preocupación de ser dueño y alquilar su propiedad es completamente asumida por ViVi Homes, lo que le permite relajarse y disfrutar de su inversión.

Gestión Integral de Marketing

Podemos proporcionarle la mejor estrategia de marketing en línea para que su propiedad aparezca en las plataformas de reserva más conocidas, como agencias de viajes como Airbnb, Spain-Holiday, HomeAway, Booking.com, etc. ¡Esto no le cuesta nada! Nos aseguramos de que el huésped pague estos costos publicitarios. ViVi Homes es conocido por su nivel de ocupación y la satisfacción de los propietarios con el retorno de la inversión.

Precios Dinámicos y Optimización de Ingresos

Al fijar precios de manera dinámica en el mercado, buscamos lograr el mayor retorno posible de su propiedad. Nuestro departamento de gestión de ingresos está al tanto de la estrategia de fijación de precios dinámicos, lo que hace que nuestras listas estén en la parte superior de los resultados de búsqueda en todo el mundo.

Gestión Segura de Pagos

ViVi Homes gestiona todos los pagos y devoluciones de sus huéspedes. Nos aseguraremos de que los huéspedes paguen de acuerdo con nuestra política para garantizar que los propietarios reciban su parte justa.

Total Transparencia de Ingresos

Para ser completamente transparente, recibirá una cuenta para conectarse a nuestra plataforma, que le permitirá obtener información sobre todas las reservas e ingresos en su propiedad en tiempo real. También puede ver sus ingresos y estados de cuenta en nuestra área segura y recibir un informe cada mes para facilitar su contabilidad.

Estancias Privadas Flexibles

Nuestra política empresarial es muy flexible para estancias privadas, para que pueda disfrutar de su propiedad cuando desee. Cuando desee utilizar merecidamente su propiedad, puede bloquear fechas para usted, su familia o sus amigos fácilmente en nuestro sistema.

Paquete de Ropa de Cama de ViVi Homes

Los juegos de sábanas se renuevan constantemente, utilizamos cada juego de sábanas durante 1 año para garantizar la mejor calidad para nuestros huéspedes. Nos gustaría destacar nuestro paquete de alquiler de ropa de cama y los beneficios que ofrece. Estos incluyen una apariencia lujosa, el uso de varios juegos de sábanas para reducir el desgaste y el proceso logístico que mejora la lavandería universal. Este paquete es único y le ahorra miles de euros en inversión como propietario de alquiler.

Esta estrategia garantizará una calificación de 5 estrellas por parte de los huéspedes en el cuidado de su hogar y resultará en visitas repetidas y clientes que pagan más. Esta ropa de cama también está disponible para su propia estancia, y ya no necesita ocuparse de esto usted mismo; ¡su hogar siempre estará listo para usted!

Selección de Huéspedes

En ViVi Homes entendemos la importancia del bienestar de su hermosa casa de vacaciones. Nos enfocamos principalmente en atraer a familias y normalmente no aceptamos fiestas o grupos del mismo sexo menores de 30 años.

La entrega de llaves se realiza en persona o a través de una caja de seguridad o cerradura inteligente, manteniendo el contacto con el huésped. Requerimos un depósito de seguridad por parte del huésped, del cual se deducirá cualquier daño causado por ellos.

Gestión Completa de Hospitalidad

El servicio de 5 estrellas de ViVi Homes gestiona sus reservas y el contacto con los huéspedes de principio a fin. Brindamos el mejor servicio al cliente con el objetivo de obtener las mejores puntuaciones en: comunicación, llegada, limpieza, servicio, relación calidad-precio y ubicación. Manteniendo una alta puntuación de reseñas, nos clasificaremos por encima de otros en los resultados de búsqueda de posibles huéspedes.

Inspección al Check-Out

Verificamos que la limpieza se realice perfectamente y realizamos una revisión de daños. Comprobamos que las sábanas y fundas de edredón, las toallas (de baño), el jabón, las esponjas, los paños de cocina, el rollo de cocina y el papel higiénico estén presentes correctamente. Revisamos su propiedad después de cada reserva para asegurarnos de que los huéspedes hayan dejado todo en perfectas condiciones después de su partida, para que podamos dar la bienvenida a los siguientes huéspedes.

Nos ocupamos de la comunicación con los huéspedes y los tranquilizamos durante el check-in y check-out, explicándoles la propiedad y los electrodomésticos, y recomendando actividades que se pueden hacer en la zona de la propiedad.

Apoyo en Requisitos Legales y Fiscales

Nos aseguramos de que todos sus huéspedes estén registrados ante las autoridades locales y de que su hogar cuente con todos los documentos legales necesarios para un entorno de alquiler seguro aquí en Andalucía. Lo último que necesita como propietario internacional es tener problemas con la ley española, ViVi Homes está aquí para garantizar que eso nunca suceda.

Nos aseguramos de que usted, como nuestro socio, tenga la menor cantidad de trabajo posible. Cada mes le enviamos una descripción completa de los ingresos y gastos del mes anterior, lo que facilita la declaración de impuestos con uno de nuestros socios especializados.

Con este servicio se requiere contratar del Paquete de Gestión Inmobiliaria ViVi Homes.

Nuestro enfoque es garantizar que todo en torno a su casa de vacaciones sea libre de problemas. ¿Interesado? ¡Contáctenos ahora para una charla informativa!

Servicio Privado de Alquiler

Desde €145 por servicio (incl. IVA)

• Alquiler para amigos y familiares
• Recepción de invitados
• Servicio de limpieza
• Paquete exclusivo de ropa de cama ViVi*

A partir de €145 por servicio (incl. IVA

Este servicio es muy adecuado para el propietario que alquila su casa a pequeña escala. Por ejemplo, cuando alquila la casa a amigos y familiares, o a pequeña escala en línea.

• 25 euros para el check-in de 20:00 a 24:00